Terreno edificabile in vendita Via Monte Ameno 17, Somma Lombardo
Centro1702mq

Somma Lombardo Via Monte Armeno 17
Il terreno che ti permette di costruire Villa o residence. Davvero. A 40 minuti da Milano, in una zona che sta crescendo nel modo giusto.
Se stai cercando un terreno edificabile e continui a trovare lotti rumorosi, isolati o con parametri poco chiari... fermati.
Perché questo non è “uno dei tanti”.
È un terreno che ti consente di costruire bene, in una zona residenziale tranquilla, collegata, con esposizione ideale e numeri concreti.
E chi conosce il mercato dell’hinterland milanese sa che soluzioni così, a prezzo corretto e con questi parametri urbanistici, non restano disponibili a lungo.
� I numeri (chiari, trasparenti, sfruttabili)
Superficie catastale complessiva:
935 mq + 555 mq
Da detrarre:
212 mq di servitù per accesso villa retrostante (pertanto risparmio perchè già progettata e pagati oneri per essa e collegamenti al lotto)
Superficie effettivamente utilizzabile: circa 1.278 mq
Indice fondiario:
0,9 mc/mq
oppure, in termini di superficie: 0,3 mq/mq
Questo significa una volumetria concreta che consente:
Una villa singola importante con giardino ampio
Una bifamiliare elegante e ben distribuita
Due villette indipendenti
Oppure un piccolo intervento residenziale di appartamenti graziosi e molto richiesti nella zona
Non è un lotto sacrificato.
Non è un ritaglio difficile da progettare.
È un terreno con bella esposizione, proporzioni corrette e margini reali.
� Immagina cosa puoi costruire qui
Una villa moderna, luminosa, con grandi vetrate e giardino privato.
Colazioni al sole, pomeriggi in tranquillità, figli che giocano all’aperto senza il rumore del traffico milanese.
Oppure una bifamiliare pensata per due nuclei familiari: genitori e figli, fratelli, o semplicemente un investimento intelligente.
O ancora, per un costruttore: un piccolo complesso residenziale armonioso, con appartamenti da 70 90 mq, terrazzi vivibili e box.
Prodotto che oggi, a Somma Lombardo, viene assorbito con facilità da chi lavora tra Milano, Gallarate, Malpensa e Varese.
� La posizione: il vero valore strategico
Via Monte Armeno è in una zona residenziale tranquilla, abitata, non isolata.
Non è campagna dispersa. Non è zona industriale. È quartiere.
Somma Lombardo oggi è una delle scelte più intelligenti per chi vuole vivere fuori Milano senza rinunciare ai collegamenti.
Milano raggiungibile in circa 40 minuti
Aeroporto di Malpensa a pochi minuti
Collegamenti ferroviari efficienti
Servizi, scuole, supermercati, attività locali già presenti
Sempre più famiglie stanno scegliendo questa soluzione: più spazio, più qualità della vita, meno stress urbano.
E questo crea domanda reale.
� Perché è interessante anche per un costruttore
Il mercato oggi premia:
✔ Case indipendenti
✔ Piccoli contesti residenziali
✔ Spazi esterni veri
✔ Efficienza energetica
Un lotto di queste dimensioni, in zona residenziale consolidata, con indice chiaro e già verificato, riduce il rischio progettuale.
In trent’anni di professione ho visto terreni bloccarsi per vincoli nascosti, accessi problematici o parametri poco coerenti.
Qui la situazione è lineare.
Numeri chiari.
Accessibilità semplice.
Contesto vendibile.
E questo, per un operatore, significa margine.
⚖ Perché questa è un’opportunità concreta
Perché i terreni edificabili in zona tranquilla e ben collegata stanno diminuendo.
Perché sempre più famiglie stanno lasciando Milano per soluzioni indipendenti nell’hinterland.
Perché chi costruisce oggi prodotti giusti in queste zone vende.
E perché il prezzo è posizionato per trovare un acquirente serio in......
Aggiornato il 26 Febbraio 2026Scrivi qui le tue note private sull'annuncio
Caratteristiche immobile
- Metri quadri:1702
- MQ Giardino:1702