Terreno edificabile in vendita Via Monte Ameno 17, Somma Lombardo

• Italiano
• English

Somma Lombardo Via Monte Armeno 17

Il terreno che ti permette di costruire Villa o residence. Davvero. A 40 minuti da Milano, in una zona che sta crescendo nel modo giusto.

Se stai cercando un terreno edificabile e continui a trovare lotti rumorosi, isolati o con parametri poco chiari... fermati.

Perché questo non è “uno dei tanti”.

È un terreno che ti consente di costruire bene, in una zona residenziale tranquilla, collegata, con esposizione ideale e numeri concreti.

E chi conosce il mercato dell’hinterland milanese sa che soluzioni così, a prezzo corretto e con questi parametri urbanistici, non restano disponibili a lungo.

� I numeri (chiari, trasparenti, sfruttabili)

Superficie catastale complessiva:

935 mq + 555 mq

Da detrarre:

212 mq di servitù per accesso villa retrostante (pertanto risparmio perchè già progettata e pagati oneri per essa e collegamenti al lotto)

Superficie effettivamente utilizzabile: circa 1.278 mq

Indice fondiario:

0,9 mc/mq

oppure, in termini di superficie: 0,3 mq/mq

Questo significa una volumetria concreta che consente:

Una villa singola importante con giardino ampio

Una bifamiliare elegante e ben distribuita

Due villette indipendenti

Oppure un piccolo intervento residenziale di appartamenti graziosi e molto richiesti nella zona

Non è un lotto sacrificato.

Non è un ritaglio difficile da progettare.

È un terreno con bella esposizione, proporzioni corrette e margini reali.

� Immagina cosa puoi costruire qui

Una villa moderna, luminosa, con grandi vetrate e giardino privato.

Colazioni al sole, pomeriggi in tranquillità, figli che giocano all’aperto senza il rumore del traffico milanese.

Oppure una bifamiliare pensata per due nuclei familiari: genitori e figli, fratelli, o semplicemente un investimento intelligente.

O ancora, per un costruttore: un piccolo complesso residenziale armonioso, con appartamenti da 70 90 mq, terrazzi vivibili e box.

Prodotto che oggi, a Somma Lombardo, viene assorbito con facilità da chi lavora tra Milano, Gallarate, Malpensa e Varese.

� La posizione: il vero valore strategico

Via Monte Armeno è in una zona residenziale tranquilla, abitata, non isolata.

Non è campagna dispersa. Non è zona industriale. È quartiere.

Somma Lombardo oggi è una delle scelte più intelligenti per chi vuole vivere fuori Milano senza rinunciare ai collegamenti.

Milano raggiungibile in circa 40 minuti

Aeroporto di Malpensa a pochi minuti

Collegamenti ferroviari efficienti

Servizi, scuole, supermercati, attività locali già presenti

Sempre più famiglie stanno scegliendo questa soluzione: più spazio, più qualità della vita, meno stress urbano.

E questo crea domanda reale.

� Perché è interessante anche per un costruttore

Il mercato oggi premia:

✔ Case indipendenti

✔ Piccoli contesti residenziali

✔ Spazi esterni veri

✔ Efficienza energetica

Un lotto di queste dimensioni, in zona residenziale consolidata, con indice chiaro e già verificato, riduce il rischio progettuale.

In trent’anni di professione ho visto terreni bloccarsi per vincoli nascosti, accessi problematici o parametri poco coerenti.

Qui la situazione è lineare.

Numeri chiari.

Accessibilità semplice.

Contesto vendibile.

E questo, per un operatore, significa margine.

⚖ Perché questa è un’opportunità concreta

Perché i terreni edificabili in zona tranquilla e ben collegata stanno diminuendo.

Perché sempre più famiglie stanno lasciando Milano per soluzioni indipendenti nell’hinterland.

Perché chi costruisce oggi prodotti giusti in queste zone vende.

E perché il prezzo è posizionato per trovare un acquirente serio in......